“等了快10年，总算看到希望了！”“这次心里真的踏实了！”这些天，沙市区尚上名筑小区业主们茶余饭后的交谈，难掩喜悦与期待。
停工烂尾
业主期盼陷僵局
时间回溯至2014年，尚上名筑项目动工。然而好景不长，因开发商资金链断裂、拖欠土地出让金和税费，项目打完地基后，便在2014至2016年间陷入长期停工，几乎沦为“烂尾楼”。
转机始于2017年。荆州市政府研究决定，开展集中处理涉房涉地领域突出信访问题专项行动，并成立多部门联动的市涉房涉地信访工作专班，正式向历史遗留问题“宣战”。
多方联动
复工验收破难关
展开剩余72%面对尚上名筑小区错综复杂的债务和建设停滞问题，专班协调引入新的建设方，并签订“五方协议”——由项目开发方、施工方、资金监管方、专户银行和市政府职能部门共同签约，确保工程款专款专用、建设流程阳光透明。
2018年9月，尚上名筑2、3、4栋楼终于达到预售标准。然而，真正的“硬骨头”才刚刚出现：项目因债务纠纷导致土地被6家法院累计查封24次，产权关系错综复杂，验收工作举步维艰，项目仍然卡在“最后一公里”。
为缓解业主生活压力，2020年，经专班多方协调，在确保房屋可安全居住的前提下，允许业主提前入住。
“很多家庭是举全家之力买的房，没想到一等就是好几年。”2018年购房的业主李某说。没有不动产权证书，业主们即使入住，也始终无法安心——户口落户、子女入学、房屋交易、抵押贷款……这些最基本的权益都无法保障，信访成为他们无奈的选择。
“府院协同”
土地解封现转机
随着今年深入贯彻中央八项规定精神学习教育的启动，尚上名筑小区办证难问题被列为重点信访事项，实行市领导包案、“一案一策”全力推进。
“每一个环节都是难关，但没有一个难关是不能突破的。”专班工作人员吴贵华道出了攻坚克难的决心。
市涉房涉地信访工作专班反复约谈相关单位、高频召开协调推进会，持续压实企业责任，紧盯验收环节堵点，督促建设单位逐项整改，全力推进项目达到验收标准。
经过半年多的努力，尚上名筑小区人防、质量、消防、规划和档案验收终于完成，项目通过综合验收竣工备案。
然而，土地查封问题仍是办证路上的“最后一公里”。由于开发商的经济纠纷，致使尚上名筑小区土地被多家法院查封，大部分业主仍然“有房无证”。
专班采取“府院联动”机制，汇聚政府、法院及法律专家等多方力量，集中研判法律瓶颈和政策适用，探索“司法解封”路径。目前，首批7户权属明确的业主已陆续取得不动产权证书。待土地解封后，其余业主也将分批有序办理产权登记。
尚上名筑小区问题的化解，是全市破解涉房涉地历史遗留问题的一个缩影。今年以来，市涉房涉地信访工作专班和市“办证难”专班共同协调处理相关领域重点信访问题69件，成功化解38件，为27000余户家庭打通办证通道，切实提升群众的获得感、幸福感和安全感。
如今，在尚上名筑小区，业主们见面的问候已变为：“办证了吗？”“走到哪一步了？”从忐忑不安的等待，到有盼头、有进展、踏实可靠的期待，未来的日子，正铺开崭新而安稳的底色。
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